Der Keller – mehr als nur Stauraum
Ihr Team von Bauteam GmbH aus Stralsund baut Ihren Keller fachgerecht.
Beim Neubau einen Keller mit einzuplanen ist jede Überlegung wert. Zumal ein nachträglicher Einbau unmöglich ist. Wenn der Rohbau erstmal steht, ist es zu spät, um sich umzuentscheiden.
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Obgleich zunächst Kosten eingespart werden, wenn man auf den Keller verzichtet, könnte das eventuell zu kurzfristig gedacht sein. Schließlich kostet eine Bodenplatte ebenfalls Geld und das Einsparpotenzial ist auf lange Sicht nicht so groß. Denn teurer Baugrund kann voll ausgeschöpft werden, in dem seine Tiefe genutzt wird. Dabei müssen natürlich Konstruktion und Belichtung mitgeplant werden.
Argumente für einen Keller
Jeder, der lange an einem Ort wohnt, kennt das. Es sammeln sich Besitztümer an, die verstaut werden wollen. Besonders Familien mit Kindern können ein Lied davon singen. Dafür bietet ein Keller die idealen Möglichkeiten. Spätere Anbauten von Schuppen und Gartenhäusern als Stauraumersatz können entfallen. Und der Clou ist: Ein Keller benötigt keine zusätzliche Grundstücksfläche bei gleichzeitigem Nutz- bzw. Wohnflächengewinn.
Darüber hinaus steigert ein Keller den Wert Ihres Hauses. Da mittlerweile eine deutliche Preissteigerung von Wohn- und Nutzfläche erfolgt ist, rechnen sich die Mehrkosten durch den Bau eines Kellers. Schließlich steht einem mehr Wohnraum zur Verfügung, die man sofort oder später nutzen kann.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Möglichkeiten der Nutzung sind nahezu grenzenlos. Nur eines ist gewiss: für einen simplen Stauraum ist die gewonnene Fläche viel zu schade. In der Regel finden sich Waschmaschine, Heizung und Technik in einem der Räume wieder. Darüber hinaus kann ein vollwertiger Wohnraum entstehen, wenn direkt beim Bauen an eine Dämmung gedacht wurde.
Ob als Gästezimmer, Wellness oder Partyraum, auch ein zusätzliches Arbeitszimmer bringt mehr Wohnqualität zur individuellen Entfaltung. Wenn Sie den Keller nicht sofort als Wohnraum nutzen möchten, ist für zukünftigen Platzbedarf vorgesorgt.
Vorteile eines Kellers:
- Mehr Nutzfläche ohne Grundstücksfläche zu belasten
- Wertsteigerung des Gebäudes
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Platz für zukünftige Projekte (Hobby, Party, Büro, Gästezimmer)
- Schuppen / Gartenhaus als Stauraum kann entfallen
In diesem Artikel:
Was bedeutet schwarze oder weiße Wanne?
Die Wände eines Kellers werden entweder gemauert oder aus Beton gegossen. Um Konstruktion und Innenräume vor Feuchtigkeit zu schützen, werden gemauerte Keller mit Bitumen abgedichtet. Die bituminöse Abdichtung bezeichnet man als "Schwarze Wanne".
Betonkeller werden aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) hergestellt und können auf eine bituminöse Abdichtung verzichten. Die Ausbildung eines Kellers aus WU-Beton wird als "Weiße Wanne" bezeichnet und hält sogar drückendem Grundwasser stand.
Warum ist eine Kellerabdichtung wichtig?
Wie wichtig eine zuverlässige Abdichtung ist, wird deutlich, wenn durch eine unsachgemäße Abdichtung bereits Feuchtigkeit ins Gebäude eingedrungen ist und sich Schimmel ausgebreitet hat. Für Wohnräume im erdberührten Teil des Gebäudes ist ein angenehmes Raumklima erforderlich.
Um das zu gewährleisten, muss der Keller trocken sein und von außen durch adäquate Bauwerksabdichtungen vor Feuchtigkeit geschützt werden.
Für den Bauwerksschutz eignen sich aufgrund ihrer abdichtenden und wasserabweisenden Eigenschaften Abdichtungen auf Bitumenbasis oder auf einer neuen Bindemitteltechnologie basierenden bitumenfreien Abdichtungsmasse.
Warum ist Wärmedämmung wichtig?
Keller und Bodenplatte sollten ausreichend gedämmt werden, um bei einer wohnlichen Nutzung die Heizkosten gering halten zu können. Eine nachträgliche Dämmung ist nur unter großem Aufwand oder auf der Innenseite möglich. Innenliegende Dämmungen sind allerdings bauphysikalisch ungünstig und vermindern zudem die nutzbare Fläche, vor allem die Raumhöhe.
Perimeterdämmungen für den erdberührten Bereich bieten geeignete, dauerhafte Lösungen – egal ob unter der Bodenplatte oder an der Außenseite von Kellerwänden. Für den Bereich der Lichtschächte sind Dämmplatten mit vorgestanzten Bohrlöchern erhältlich, die genau auf den Lichtschacht abgestimmt sind.
Tageslicht im Keller?
Für die Nutzung des Kellers als Wohnraum ist natürliches Tageslicht von großer Bedeutung. Erst mit einem Fenster wird aus einem Raum ein Wohnraum. Um im Bereich der Kellerfenster das Erdreich vom Fenster fernzuhalten, bieten sich Lichtschächte aus Kunststoff oder Beton an, die schnell und kostengünstig eingebaut werden können.
Als Alternative zum Lichtschacht lässt sich eine Lichtböschung anlegen. Auch damit gelangt viel Tageslicht in Ihren Kellerraum, sogar ein Ausblick ist möglich. Beim Anlegen der Böschung sollten Sie auf einen gut funktionierenden Wasserablauf achten und bestenfalls einen Experten zu Rate ziehen. Bei Grundstücken in Hanglage stellt sich diese Herausforderung nicht, hangabwärts angeordnete Kellerräume werden auch ohne Böschung oder Lichtschacht entsprechend gut belichtet.
Arbeitszimmer im Keller mit natürlichem Tageslicht
Welche Kellerfenster gibt es?
Hochwertige Kellerfenster müssen ähnlich hohe Anforderungen erfüllen wie Fenster der darüberliegenden Etagen. In Verbindung mit vorgefertigten Lichtschachtsystemen bieten Kellerfenster bauphysikalisch durchdachte, wirtschaftlich sinnvolle und optisch ansprechende Lösungen. Kellerfenster sind in vielen Varianten erhältlich und können mit entsprechender Verglasung das gewünschte Energielevel erreichen. Der Sicherheit halber sind sie unbedingt mit einem Einbruchschutz auszustatten.
Kellerfenster-Varianten:
- Zargenfenster (eingemauert oder betoniert)
- Gedämmte Fensterrahmen mit Isolierglas
- Wasserdichte Ausführungen
- Stahlkellerfenster für Nutzräume
- Zubehörteile (z. B. Schutzgitter, Wäschetrockneranschluss)
- Elemente für den Einbruchschutz
Zargenfenster
Wasserdichtes Kellerfenster
Kellerfenster mit Isolierglas
Stahlkellerfenster
Lichtschächte für Wohnatmosphäre im Keller
Lichtschächte mit heller Oberfläche steigern das Wohlfühlerlebnis im Keller. Die Abmessungen sowie die Farbe der Oberfläche (hell, reflektierend) beeinflussen den Lichteinfall.
Die aus einem robusten Kunststoff hergestellten Lichtschächte sind äußerst langlebig und leicht zu reinigen. Komplette Systeme, erhältlich in den verschiedensten Abmessungen, sind an die unterschiedlichsten Geländehöhen anpassbar und ermöglichen einen schnellen und kostengünstigen Einbau.
Was ist beim Bau eines Kellers zu beachten?
Welche Maßnahme für Ihren Keller die geeignete ist, sollte in jedem Fall ein Fachmann entscheiden und umsetzen. Eine professionelle Ausführung ist die Grundvoraussetzung für einen trockenen Keller und ein angenehmes Raumklima.
So lassen sich spätere Feuchtigkeitsschäden wegen fehlerhafter Gründung, Abdichtung oder falsch eingeschätzter Grundwasserverhältnisse vermeiden.
Wie viel kostet ein Keller?
Eine konkrete Summe kann an dieser Stelle nicht genannt werden, da die Kosten eines Kellers je nach Größe, geplanter Nutzung und örtlicher Gegebenheit variieren. Fakt ist aber, dass die Kosten zur Errichtung eines Kellers nicht unerheblich sind.
Um die Kosten realistisch bewerten zu können, sollte man berücksichtigen, dass Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume bei Verzicht auf einen Keller anderweitig eingeplant werden müssen und dementsprechend genauso finanziert werden müssen. Nachteilig ist auch, dass sie dann ggf. zu Lasten der Freifläche gehen.
Darüber hinaus müssen Fundamente und eine wärmegedämmte Bodenplatte in jedem Fall finanziert werden, ganz gleich, ob Sie nun mit oder ohne Keller bauen.